Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
44147 Dortmund
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus 1905. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Wintergärten (verglaste Balkone) erweitern den nutzbaren Raum und schaffen eine angenehme Aufenthaltsqualität bei jedem Wetter.Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohnerlebnis ermöglicht. Zusätzlich stehen der Wohnung zwei Abstellräume sowie ein zugewiesenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der Ruhe und Erholung im Freien bietet.Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 7.200 €. Vor diesem Hintergrund ist weiteres Steigerungspotenzial gegeben.Ähnliche Angebote
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