Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
52066 Aachen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1989 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Aachen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Mit rund 60 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich, von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal zum Entspannen oder als geschützter Außenbereich nutzen lässt.Die Wohnung verfügt über funktional geschnittene Räume mit guter Stellfläche und einem insgesamt praktischen Grundriss. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zum Keller und der Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet bequemes sowie wettergeschütztes Parken.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohncharakter und nachhaltiger Nutzbarkeit.Der vorliegende Energieausweis wurde von der Hausverwaltung erstellt und ist seit dem 07.07.2025 abgelaufen. Ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung. Die Kennwerte des alten Ausweises lauten: Energieausweistyp: Verbrauchausweis, Endenergiebedarf: 139,7 kWh/(m² a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: FÄhnliche Angebote
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