Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
84387 Julbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in ruhiger und voll erschlossenen Siedlungslage (kein Baulärm da das Baugebiet bereits abgeschlossen ist) in der Gemeinde Julbach/Inn, Landkreis Rottal/Inn. Der Grundriss ist zweckmäßig und optimal gestaltet für die Aufteilung der 6 Wohnräume mit 2 Bädern und WC's. Eine Garage mit Direktzufahrt und das mit einem Gartenzaun umfriedete Grundstück trennt die Immobilie ab. Das EFH wurde stets gepflegt und instand gehalten so das kein Reparaturstau besteht. Nahe Städte sind Simbach/Inn ca. 6km, Burghausen ca. 20km, Braunau ca. 7km, Salzburg ca. 65km, München ca. 110km. Einwohnerentwicklung Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 1877 auf 2355 um 478 Einwohner bzw. um 25,5 %. Der Ort Julbach befindet sich am Rand eines breiten Talbeckens nicht weit vom Zusammenfluss von Inn und Salzach etwa 6 km westlich von Simbach bzw. 7 km von Braunau sowie 20 km von Burghausen und 27 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Julbach liegt nahe am Schnittpunkt der Bundesstraßen 20 mit der 12, der künftigen Bundesautobahn 94 und hat außerdem eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke München–Simbach.So funktioniert es
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