Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 6
66589 Merchweiler
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?Dann könnte diese Doppelhaushälfte vielleicht genau das Richtige für Sie sein!Das einseitig angebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1957 auf einem 341 Quadratmeter großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und 1961 bezogen. Das Objekt besteht aktuell aus zwei nicht vollständig abgeschlossenen Wohnungen und überzeugt insbesondere durch einen praktischen Grundriss und zahlreiche Parkmöglichkeiten.Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, das Haus sowohl als Einfamilienhaus für die ganze Familie als auch als Mehrgenerationshaus mit 2 separaten Wohnungen zu nutzen.Die Raumaufteilung im Haus ist wie folgt:Kellergeschoss:Flur, Bad, wohnraumähnlich ausgebauter Raum, 2 Keller-/Vorratsräume, Waschküche mit Zugang zum Garten Erdgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche:Hauseingangsbereich, Gäste-WC, Treppenhaus/FlurWohnungseingang: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, SchlafzimmerDachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche:aktueller Grundriss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum (Einbau eines Badezimmers möglich.), Küche, Wohnzimmermöglicher Grundriss: 3 Schlafzimmer, Bad Zustand und Modernisierungsstand:Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahre mit manuellen Rollläden.Das Dach wurde augenscheinlich ebenfalls schon einmal neu gedeckt; das Alter ist unbekannt. Die obere Etage des Hauses wurde in Teilen renoviert. So wurden beispielsweise die Decke und die Elektrik in der Küche in der oberen Etage sowie zum Teil die Bodenbeläge erneuert.Um das gesamte Gebäude in eine modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, sind noch Renovierungsarbeiten notwendig. Der vorhandene Renovierungsbedarf gibt Ihnen die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre Immobilienspezialisten im Saarland Bank1Saar Immobilien GmbHÄhnliche Angebote
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