Warmmiete 1.740 €
Zimmer 3
23863 Bargfeld-Stegen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 1.320 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bargfeld-Stegen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Herzstück des Hauses ist die neuwertige, offene Einbauküche. Sie ist modern gestaltet, voll ausgestattet und verfügt über ein hochwertiges BORA-Kochfeld mit integriertem Muldenabzug, hier wird Kochen zum Vergnügen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse sowie zum angrenzenden Gartenbereich, der ideale Ort für entspannte Sommerabende. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Staubsauger, Koffer oder Haushaltsutensilien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es wird eine Staffelmiete vereinbart; die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 2 %, begrenzt auf insgesamt drei Staffeln. Ausstattung Heizung Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (Gaszentralheizung) Böden • Erdgeschoss: Pflegeleichte, moderne Fliesen • Obergeschoss: Vinylboden Küche Moderne Einbauküche mit hochwertigem BORA-Kochfeld (Muldenabzug) sowie Markengeräten (AEG) Sanitär • Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Fenster • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss Parken • 1 PKW-Außenstellplatz direkt am Haus Außenbereich • Große Terrasse • Eigener Gartenanteil Mietzusammensetzung • Nettokaltmiete: 1.320 € • Nebenkostenvorauszahlung: 420,00 € (Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.) • Kaution: 3 Nettokaltmieten Energieausweis Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung nachgereicht. Wesentlicher Energieträger: Gas. Hinweise • Haustiere: Nach Vereinbarung möglich • Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab dem 01.05.2026 Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bargfeld-Stegen. Die Gemeinde im Kreis Stormarn besticht durch ihren charmanten Dorfcharakter, weitläufige Natur und eine angenehme Nachbarschaft, ideal für Paare und Familien, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Bargfeld-Stegen bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten befinden sich in fußläufiger bzw. fahrradfreundlicher Entfernung. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern wie dem nahegelegenen Jersbeker Forst lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der örtliche Sportverein (Bargfelder SV) bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg.