Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
97256 Geroldshausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 9. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein geschickt aufgeteiltes OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1980 und wurde durchgehend selbst genutzt und über die Jahre gut gepflegt. Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung ausgebaut, sodass das Haus heute über zwei eigenständige Wohneinheiten verfügt. Diese Aufteilung eignet sich gut für zwei Generationen, für Wohnen und Vermieten oder auch für Familien mit größerem Platzbedarf. Im Erdgeschoss stehen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Garten hin. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafräume, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume befinden sich überwiegend im Originalzustand, wirken aber durch die gute Pflege hell und freundlich. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche wurde 1995 ausgebaut und bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche und heller Fensterfront. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Besonders schön ist die große Dachterrasse, von der aus sich ein weiter Blick in die grüne Umgebung eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den Technik- und Heizräumen steht hier ein großer Party- oder Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1995, die nach Auskunft des Schornsteinfegers den gesetzlichen Vorgaben entspricht und weiterhin betrieben werden darf. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen sowie die Dachterrasse auf der Garage. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein besonderer Pluspunkt ist die außergewöhnlich ruhige Lage am Ortsrand. Von hier aus geht der Blick weit über die grüne Umgebung, Verkehrslärm ist kaum wahrnehmbar. Die Lage spricht vor allem Menschen an, die die Nähe zur Natur schätzen, gerne ruhig wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.So funktioniert es
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