Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
52064 Aachen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 3. Februar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Die Wohnung ist frei und eignet sich ideal zur sofortigen Eigennutzung. Sie überzeugt durch einen klaren Grundriss, gute Lichtverhältnisse sowie einen Balkon mit ruhiger Ausrichtung.Der Eingangsbereich ist mit ca. 9 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Zur Vorderseite des Hauses liegt das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das angenehm hell ist und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Ebenfalls zur Vorderseite befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet, misst ca. 17 m² und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist ca. 9 m² groß, ruhig gelegen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Küche liegt zur Rückseite des Hauses, ist ca. 12 m² groß, bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ca. 5 m² groß. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit ca. 1 m². In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, während Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1984, die Fußböden in den Wohnräumen wurden 2018 erneuert.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 €. Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und sofortiger Verfügbarkeit, die sich in erster Linie für Eigennutzer eignet und durch ihre Größe und Aufteilung auch langfristig eine gute Perspektive bietet.Ähnliche Angebote
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