Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
47551 Bedburg-Hau
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Zweifamilien-/Generationenhaus auf einem ca. 1.035 m² großem Grundstück in Bedburg-Hau an. Die massiv errichtete Immobilie ist einseitig angebaut, stammt aus dem Baujahr 1979 und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 94 m² und im Dachgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen werden über den Eingangsbereich mit Treppenhaus erreicht und verfügen über eine identische Grundrissgestaltung. Auf jeder Geschossebene sind Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafräume vorhanden. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie auch der großen Familie ausreichend Platz und Gestaltungsspielräume. In der Vergangenheit waren die Wohnungen vermietet.Im Kellergeschoss, mit ca. 85 m² Nutzfläche, stehen praktische Räumlichkeiten zur Verfügung. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 installiert. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.Das in niederrheinischer Landschaft gelegene Grundstück bietet Gartenfreunden viel Potential und schöne Rückzugsorte, um den Alltag zu vergessen. Darüber hinaus ist noch viel Platz für Spielgeräte der Kinder. Der hintere Teil des Grundstücks liegt im Bebauungsplan Hau Nr. 23 aus 2007 und würde die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulassen.Die Doppelgarage verfügt über ca. 32 m² Nutzfläche. In gewachsener Wohnlage, geprägt von Ein-/und Zweifamilienhäuser, bietet die zum Kauf angebotene Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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