Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
88400 Biberach an der Riß
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Biberach an der Riß, direkt am Gigelberg, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar - eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.Das im Jahr 1971 errichtete Fertighaus in Holzbauweise steht auf einem 618 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und derzeit leerstehend.Im Erdgeschoss stehen genehmigt ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² anteiliger Terrassenfläche zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst ca. 27 m² genehmigte Wohnfläche. Durch einen nachträglichen weiteren Ausbau in Eigenregie steht das Untergeschoss derzeit mit insgesamt ca. 79 m² zur Verfügung. Nach aktuellem Kenntnisstand liegt keine abschließende Information darüber vor, ob dieser nachträgliche Ausbau baurechtlich genehmigt wurde. Zur Darstellung des aktuellen Bestands wurden durch einen Architekten Bestandspläne sowie eine Flächenaufstellung erstellt. Diese Unterlagen dienen ausschließlich der Orientierung und ersetzen keine behördliche oder baurechtliche Prüfung.Durch die Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über das Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage zwei ausgebaute Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wurden, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Küchenbereich sowie der Heizraum und weitere Abstellflächen.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellbereich zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zur individuellen Nutzung ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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