Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
52355 Düren
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr gutem Gesamtzustand. Das Haus überzeugt in erster Linie durch eine funktionale Grundrissgestaltung mit gelungenen Raumzuschnitten. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Neben der Küche und einem Gäste-WC befindet sich hier ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Der Wohnbereich bietet durch seine Größe und den Gartenbezug vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Über eine schöne Harfentreppe aus massivem Echtholz erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen drei unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügig dimensionierte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Vom größten Zimmer des Obergeschosses aus besteht Zugang zu einem Balkon.Das Erdgeschoss wird durch eine Elektro-Fussbodenheizung beheizt. Im Obergeschoss befinden sich Elektroradiatoren, die zum Teil fest verbaut, aber auch beweglich und somit flexibel einsetzbar sind. Das Haus ist voll unterkellert. Neben klassischen Nutz- und Abstellflächen bietet der Keller einen separaten Saunabereich mit zusätzlicher, groß dimensionierter Dusche. Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang vom Keller in den Garten, was die Nutzung zusätzlich bequem gestaltet.Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz auf der Einfahrt runden das Bild von komfortablem Wohnen ab. Und selbst Ihr Besuch findet in der ruhigen Wohnstraße stets eine Parkmöglichkeit.Fazit: Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einem gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld erfüllen wollen.Ähnliche Angebote
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