Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 5
91613 Marktbergel
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus Baujahr 1991 hat ca. 120 m² Wohnfläche im EG und OG.Es ist nicht unterkellert, aber im Erdgeschoss unter der Treppe befindet sich eine kleine Abstellmöglichkeit. Das ansprechende Treppenhaus führt bereits bis ins Dachgeschoss. Sollten Sie weiteren Wohnraum benötigen, könnte dieses ausgebaut werden.Ein genehmigter Bauplan zur Wohnraumerweiterung liegt bereits vor (ca. 27 m² zusätzliche Wohnfläche möglich).Die Terrasse mit angrenzendem Garten eignet sich für Freizeit, Spiel, Gartenprojekte und gesellige Stunden.Erdgeschoss:- Flur- große Wohnküche- Büro/Gästezimmer oder als kleines Wohnzimmer nutzbar- WC mit Fenster - Technikraum mit Gasheizung, Dusche, Waschbecken u. Waschmaschinen-Trockneranschluss- Ausgang zur Terrasse und den rückwärtigen Garten- im Haus integrierte Garage (aber ohne direkten Zugang ins Haus)- Treppenhaus Obergeschoss- Flur- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 (zu Wohnraum umgebauter ehemaliger Balkon)- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC- Treppenhaus Dachboden- aktuell nicht ausgebaut - Baugenehmigung für Ausbau liegt bereits vorSo funktioniert es
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