Kaufpreis 490.000 €
92442 Wackersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.870 m² und bietet aufgrund seiner Größe und der baurechtlichen Kennzahlen ein außergewöhnlich hohes Entwicklungspotenzial. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, welcher abgerissen werden kann und somit einer Neubebauung nichts im Wege stehen würde. Je nach Konzept eröffnen sich hier unterschiedliche Bebauungsoptionen: Von der Errichtung eines Mehrfamilienhauses als renditeorientiertes Projekt bis hin zur Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses für Eigennutzer mit hohem Platz- und Gartenbedarf. Alternativ können - je nach Planung und Abstimmung - auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhauslösungen als interessante Varianten in Betracht gezogen werden.Nach GRZ (Grundflächenzahl) ist eine Bebauung von 740 m² möglich, die GFZ (Geschossflächenzahl) lässt ein Geschossflächenvolumen von 1.480 m² zu. Damit ist eine umfangreiche Bebauung grundsätzlich möglich, ohne auf eine attraktive Außenfläche verzichten zu müssen - ein klarer Vorteil sowohl für wohnwirtschaftliche Projekte als auch für ein hochwertiges Eigennutzungskonzept.Gemäß Bebauungsplan sind drei Vollgeschosse zulässig, ein ausgebautes Dachgeschoss ist dabei inbegriffen. Insgesamt bietet das Grundstück somit eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige, großflächige Bebauung mit gleichzeitigem Potenzial für großzügige Grün- und Außenbereiche.So funktioniert es
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