Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 7
36151 Burghaun
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft wurde ursprünglich im Jahr 1700 errichtet und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 234 m² großen Grundstück direkt im Ortskern von Burghaun und bietet mit einer Wohnfläche von rund 180 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Hof gelangen Sie sowohl in das Wohnhaus als auch in die ehemalige Gastwirtschaft, die über einen separaten Außenzugang verfügt. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Nutzung als Einfamilienhaus, sondern lässt sich ebenso zu einem Zweifamilienhaus umgestalten.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem zentralen Eingangsbereich ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die in den großzügigen ehemaligen Gastraum übergeht. Von dort aus erreichen Sie die sanitären Räumlichkeiten. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei Flächen zur Verfügung, die bislang als Abstellräume genutzt wurden.Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Auf dem Hof stehen mehrere Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.Das Dach stammt aus dem Jahr 1975, wobei die Dacheindeckung des Vorderhauses 1998 erneuert wurde. Die Wasser- und Sanitärinstallationen stammen überwiegend aus den 1970er Jahren, ebenso entspricht die Elektrik größtenteils noch einem älteren Standard. Die Fenster wurden 1983 eingebaut und teilweise im Jahr 2022 erneuert. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über Einzelöfen, im Obergeschoss über Nachtspeicherheizungen. Allerdings wurde der Gasanschluss bereits bis ins Haus verlegt. Die Warmwasserversorgung wird durch Durchlauferhitzer gewährleistet.Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage im Herzen von Burghaun.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ähnliche Angebote
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