Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 6
23858 Reinfeld (Holstein)
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein gepflegtes Stadthaus, welches seine Ursprünge im Jahr 1926 hat und 1971 um einen praktischen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich am westlichen Stadtrand der Stadt Reinfeld und weist dank des ca. 1.062qm großen Grundstücks zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten auf. Die Zufahrt wird von einem rückwärtigen Einfamilienhaus mit genutzt. Die Nutzung ist entsprechend mit einem Leitungs- und Wegerecht verankert. Das Haus ist unterteilt in zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 80qm Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen gesonderten Eingang und können vollständig autark genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung hat ihren Eingang an der linken Traufseite und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, sowie eine Küche, ein barrierefreies Duschbad und einen Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum. Vor dem Eingangsbereich befindet sich zudem eine kleine Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist auf der rechten Traufseite durch einen gesonderten Eingangsbereich im EG erschlossen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe und einen kleinen Arbeitsbereich. Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer sowie eine Duschbad, Gäste-WC, die Küche und der ausgebaute Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert im Bereich des ursprünglichen Altbaus. Der Keller ist von außen zugänglich und aufgrund der niedrigen Deckenhöhe vornehmlich als Lagerfläche genutzt. Das Grundstück bietet neben den o. g. Erweiterungsoptionen ausreichende Park- und Unterstellmöglichkeiten. Neben insgesamt drei Garagen und 2 Carports ist zudem ein kleiner Spielbereich für Kinder angelegt. Abgerundet wird das Platzangebot von Gartenhäusern und eine gemütlichen Grillecke, die an sommerlichen Abenden zum Verweilen einlädt. Die Liegenschaft liegt im Geltungsbereich des B-Plan Nr. 11. Sollte dieser für Sie interessant sein lassen wir Ihnen den Plan gern zukommen. Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.So funktioniert es
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