Kaufpreis 174.000 €
38154 Königslutter am Elm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das attraktive Baugrundstück Nr. 93 mit einer Fläche von ca. 686 m² im neu erschlossenen Wohngebiet "Ziegenberg" in Königslutter am Elm. Das Grundstück liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage, direkt südlich angrenzend an das Regenrückhaltebecken des Baugebiets und bietet einen schönen Ausblick in die angrenzende Grünfläche. Durch die verkehrsberuhigte Erschließung eignet sich das Umfeld besonders für Familien mit Kindern sowie für Bauherren, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus vorgesehen. Die offene Bauweise ermöglicht eine großzügige und individuelle Planung. Zulässig ist ein Vollgeschoss, sodass sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnhäuser sehr gut realisieren lassen.Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 dürfen bis zu 40 % der Grundstücksfläche mit dem Hauptgebäude überbaut werden. Zusätzlich sind gemäß Bebauungsplan bis zu 20 % der Grundstücksfläche für Nebenanlagen wie Garagen, Carports oder Abstellräume zulässig, sodass insgesamt eine Versiegelung von bis zu 60 % der Grundstücksfläche möglich ist.Die maximal zulässige Traufhöhe beträgt 4,5 Meter. Eine maximale Firsthöhe ist im Bebauungsplan nicht festgesetzt.Detaillierte Bestimmungen zu Bauweise, Dachform, Materialien und weiteren Vorgaben sind im Bebauungsplan geregelt. Insgesamt bietet das Grundstück Nr. 93 hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Eigenheims in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Königslutter am Elm.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
