Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 1
46045 Oberhausen
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hiermit angebotene Entwicklungsgrundstück umfasst ca. 3.735 m² (!) und zeichnet sich vor allem durch einen recht gradlinigen Zuschnitt und die zentrale Lage im Städtetriangel Oberhausen/ Mülheim an der Ruhr und Essen aus und ist zurzeit bebaut mit einem 6-Familienhaus, einem leerstehenden Bungalow, sowie diversen Garagen. Bei Bedarf kann das Angebot sogar noch um zwei weitere angrenzenden Grundstücke potenziell zukünftig ggfls. perspektivisch erweitert werden (gesondert individuell zu verhandeln). Das Grundstück ist ideal geeignet zur Revitalisierung bzw. Neuentwicklung (eine Bauvoranfrage für ein gewerbliches Neubauvorhaben in 2. Reihe mit mehreren Gebäudeteilen wurde seitens der Stadtgemeinde positiv beschieden auf Antrag der Verkäuferseite). Kopien der genehmigten Planung stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Die vielseitigen Nutzungspotentiale des Objektes/ des Grundstücks z.B. als potenzieller Standort für eine Kita, eine Seniorentagespflegeeinrichtung oder zur sonstigen ggfls. wohnwirtschaftlichen bzw. gewerblichen Nachnutzung erläutern wir Ihnen gerne z.B. bei einer gemeinsamen Besichtigung. Die Realisierbarkeit Ihres individuellen Planungsvorhabens ist konkret jeweils mit den Ämtern der Stadt Oberhausen vor Kauf durch Sie bzw. durch Sie beauftragte Planer zu klären. Das vorgelagerte Wohnhaus umfasst insgesamt 6 Mietwohnungen, welche zurzeit alle vermietet sind. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zurzeit 3 Garagen und ein Bungalow. Der Bungalow wurde zuletzt als Wohnhaus genutzt, ist aber bereits für eine gewerbliche Nachnutzung entkernt worden: zurzeit aufgeteilt in 4 Zimmer, eine große Empfangshalle und eine separate Küche