Warmmiete 1.099 €
Zimmer 3
97359 Schwarzach a. Main
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 899 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Inmitten von Schwarzach/Schwarzenau an der Mainschleife liegt die helle und energiesparende Wohnung in einer Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Das Massivhaus besticht durch eine zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise und entspricht den Energiesparverordnung EnEV KFW. Die luxuriöse 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint designgeprägten Wohnkomfort mit architektonischen Gestaltungselementen. Sie präsentiert sich in zeitgemäßer, moderner und klarer Architektur. Über die geräumige Diele mit Abstellraum gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche eignet sich wunderbar für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Ein offenes Raumgefühl erhalten Sie aufgrund der 2,62m hohen Decke (Rohbauhöhe). Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, auf welcher Sie nach dem Feierabend in Ruhe entspannen können. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodenbündigen ca. 120x120cm großen Dusche, einem Wand-Tiefspül-WC mit Absenkautomatik sowie einer Waschtisch-Anlage und einem Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad verfügbar. Das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie der Abstellraum vervollständigen den Grundriss und runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist mit hochwertiger weißer 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Im Wohnhaus ist eine Pellet-Zentralheizungsanlage einschließlich Pufferspeicher und Warmwasserbereiter installiert. Weiter besitzt die Wohnung ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Ein 18,8 m2 großer Kellerraum ist Teil der Wohnungsmiete. Weiter ist ein Stellplatz direkt am Haus Teil dieses Angebotes. Das Haus ist per DSL 100 ans Internet angebunden - der Glasfaserausbau ist laut Telekom geplant. Raumaufteilung 3 Zimmer - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (in der Miete enthalten) - Schlafzimmer - Arbeitszimmer ein Abstellraum im Dielenbereich und ein Kellerraum sind ebenfalls Teil der Wohnung.So funktioniert es
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