Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 16
59320 Ennigerloh
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Frei ab: 19. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1954 bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und einer separat nutzbaren Gewerbeeinheit. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.653 m² großen Grundstück und verfügt über rund 220 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich beginnt bereits im Erdgeschoss und erstreckt sich über weitere Ebenen bis in das Dachgeschoss, wodurch ein vielseitig nutzbares Raumkonzept entsteht.Im vorderen Bereich des Erdgeschosses ist eine eigenständige Gewerbeeinheit mit separatem Zugang untergebracht, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke eignet. Der dahinterliegende Wohnbereich überzeugt durch großzügige Raumzuschnitte, große Fensterflächen und eine angenehme Belichtung. Die klassische Grundrissgestaltung bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen.Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und umfasst geräumige Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Ein großzügiger Wohnbereich sowie ein überdachter Terrassen- beziehungsweise Wintergartenbereich schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und ermöglichen den Blick in den weitläufigen Garten. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Erholung oder Freizeit.Mehrere Badezimmer sowie Gäste-WCs sind vorhanden und überwiegend baujahrtypisch ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und kann flexibel genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.