Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
22149 Hamburg
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit dem 808 m² großem Grundstück wurde im Jahre 1981 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. - zwei separaten Wohneinheiten (EG u. OG) - großes Grundstück (808 m²) - Tiefgarage (2 Stellplätze) - vollunterkellert - laufend modernisiert: u. a. Buderus Gas-Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021) Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019), Fenster erneuert (2026/2024) etc. WHG EG (freistehend): Komplett-Renovierung (2024) 3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone WHG OG (vermietet): 3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m² Wohnfläche: ca. 202,50 m² (EG 106 m²/OG 96,5 m²) Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich) Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hinweis: Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2018/vor Durchführung der Modernisierungen/Dachbodenisolierung etc.Energieträger: Gas
Impressum:
TekPek Haus- und Wohnungsverwaltung
Tekla Pekruhl
Birkenweg 3, 25337 Kölln-Reisiek
Email: [email protected]
Gewerbeerlaubnis gem.§34cGewO wurde erteilt:
Amt Elmshorn Land Lornsenstraße, Elmshorn
USt-IDNr.:DE259933325
zuständige Aufsichtsbehörde:IHK zu Kiel, Bergstraße 2 24103 Kiel
Online-Streitbeilegung gem. Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO
Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hamburg Rahlstedt. Der Gartenbereich grenzt an eine nicht bebaubare Fläche in Alt-Rahlstedt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind problemlos zu erreichen. Selbstverständlich besteht auch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von TekPek Hausverwaltung T. Pekruhl - privater Anbieter