Kaufpreis 2.090.000 €
Zimmer 7
81377 München
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frei stehendes Einfamilienhaus am Ortsrand in Massivbauweise in absolut ruhige Lage mit viel Platz für Ihre Familie. Das Licht durchflutete Haus hat einen Garten Richtung und ist Richtungs Südwesten ausgerichtet. Auf jeder Etage - ausgenommen Erdgeschoss (Gäste-WC) befindet sich jeweils 1 Bad mit großformatigen Fliesen und Markensanitärobjekten. Das zu verkaufende Einfamilienhaus besticht mit Holzfenstern mit Dreifachverglasung, sowie Hebe-Schiebe-Elemente im Erdgeschoss. In den Wohnbereichen wurde ein Naturholzboden in geölter Eiche verlegt. Das Haus verfügt über 2 separate Hauseingänge, die z.B. für ein Au-Pair einen eigenen Eingang ermöglichen. Kaufpreis zzgl. 60.000 Euro für 2 Garagenstellplätze. Bitte keine Makleranfragen, das Haus wird ohne Provision direkt vom Eigentümer verkauft. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gehobene Ausstattung, natürliche Materialien und Farben. Die Highlights des Hauses sind: - Südausrichtung - 2.Reihe – von der Straße aus nicht einsehbar und extrem ruhig - Große Südterrasse - 6 Zimmer – 7 Zimmer oder Einliegerwohnung möglich, davon 2 gleichgroße Kinderzimmer mit Panoramasitzfenster (inkl.Sitzheizung) - 3 Bäder mit großformatigen Fliesen und Dornbracht Amaturen - 1 Gäste-WC - Holzfenster eines regionalen Markenherstellers - Große Hebe-Schiebe-Elemente im Erdgeschoss für ein einmaliges Open-Air-Gefühl - Aluminium Raffstores oder Rolläden - je nach Fenster - Direkter Zugang aus Tiefgarage ins Haus - 2 extra breite Einzelstellplätze in Tiefgarage (zzgl. 60.000 Euro zum Kaufpreis) - 4 Besucherstellplätze an der Straße - Wartungsarme Bauweise - 5 Jahre Gewährleistung - Niedrige Nebenkosten (ca.1,50 Euro/inkl. Warmwasser und Heizung)Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruige Lage am Ortsrand von Planegg. Kindergärten, Schulen und Läden für den alltäglichen Gebrauch sind fußläufig erreichbar.
Extrem ruhige Lage am Ortsrand.
Fußläufig erreichen Sie mehrere Kindergärten, die Grundschule (600m), sowie das Gymnasium (800m) eine hervorragende Infrastruktur.
Mit der S-Bahn sind Sie ebenfalls in 25 Minuten am Marienplatz und die Verlängerung der U6 befindet sich bereits im Bau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Helena Leitner - privater Anbieter