Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
45128 Essen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Das Dach wurde im Jahr 2020 saniert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m. Die Aufteilung umfasst 3,5 Wohnräume, eine separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, einen Flurbereich sowie einen Balkon. In den Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt, die Küche ist mit Vinylboden ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen in Holzoptik. Die Fenster sind dreifachverglast, auf der Straßenseite mit zusätzlichem Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sich im Haus befindliche derzeit vermiete Garage kann zu einem Aufpreis von 10.000 Euro mit erworben werden. Das Hausgeld liegt bei ca. 380 Euro monatlich. Die Wohnung wird derzeit selbst genutzt und ist ab dem 01.06 (ggf. bereits zum 15.05) verfügbar. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum Stadtgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Kontakt:
Privat von K. Lepper - privater Anbieter