Kaufpreis 329.990 €
Zimmer 5
90461 Nürnberg
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Separater Eingang und zusätzliche Möglichkeit eines zweiten Eingangs für Büro von 14 qm und Wohnräume von 92 qm- insgesamt sind es 106 qm. In 2010/2016 Kernsanierung: -Fußbodenheizung -Holzkamin (mit Schamott gemauert) -Gaszentralheizung sowie Warmwasser -Fenstern und Balkontür mit Rollos -Elektrik -Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen -elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe -horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt -Außendämmung mit Dränagenleitungen -Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt -Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe -hochwertige Fliesen-Bodenbeläge -im Schlafzimmer eine Lüftungsanlage -LED - Beleuchtung -Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster -Gäste WC -eine Einbauküche von Nobilia mit Wert für 3900€ abzulösen -Tresor -Überwachungskamera -Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof -Anteilkammer Außen ca. 4m² -es gibt als Option die Möblierung nicht teuer abzulösen Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
- nähe Park- Luitpoldhain!
- Netten Nachbarn
- Schulen, Einkaufen, Apotheke und Ärzte gleich in Sichtnähe
frei werdend
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter