Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 9
21218 Seevetal
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück in ruhiger Wohnlage von Seevetal eröffnet spannende Perspektiven - ob für Familien mit Platzbedarf oder für Investoren mit Blick auf eine attraktive Neubebauung. Die Umgebung ist angenehm gewachsen, familienfreundlich und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt.360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XX9JVielseitige Möglichkeiten - ganz nach Ihren PlänenAuf Basis der aktuellen Planung ergeben sich verschiedene Nutzungsszenarien:Erhalt der Bestandsimmobilie plus ein zusätzlicher BauplatzAbriss der Bestandsimmobilie und damit bis zu drei BauplätzeZur BestandsimmobilieBei der vorhandenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit Charakter, das historischen Stil mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und wurde 1986 durch einen Anbau erweitert. Heute stehen Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche zur Verfügung.In den letzten Jahren wurde umfassend modernisiert, sodass das Haus zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird:Neue Fenster (2019)Modernisierung der Bäder (2020/2021)Einbau einer modernen Küche (2022)Erneuerung der Terrassenüberdachung (2022)Gerade die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Sommerabenden und Grillrunden mit Familie und Freunden ein.RaumaufteilungDas Haus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Mischung aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.ErdgeschossDer Eingangsbereich empfängt Sie über eine moderne Haustür. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus ins Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich.Links befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres angrenzendes Zimmer bietet Platz für individuelle Ideen - ob Gästezimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, ein Badezimmer sowie die moderne Küche.ObergeschossIm Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung: ein Gästezimmer, ein großes lichtdurchflutetes Kinderzimmer sowie ein weiteres Jugendzimmer mit separatem Schlafzimmerbereich. Über einen zusätzlichen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das mit einem praktischen Ankleide-/Kleiderbereich überzeugt.Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2022 erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.Außenbereich & NebenflächenDas Platzangebot wird durch die große Terrasse sowie einen Teilkeller ergänzt. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage auch praktische Abstellmöglichkeiten. Die Tanks der 2015 modernisierten Ölheizung sind separat in einem Nebengebäude untergebracht.Hinweis zur PrivatsphäreZum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber wurden im Exposé bewusst nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht.Über den 360° Rundgang erhalten Sie jedoch Zugang zu allen Räumen und können sich bequem einen vollständigen Eindruck der Immobilie verschaffen.So funktioniert es
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