Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
66440 Blieskastel
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit Anbau (1967) bietet ca. 151 m² Wohnfläche und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in ruhiger Nachbarschaft in Niederwürzbach. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Fußbodenheizung, eine geräumige Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie der Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und eine weitere Küche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Angebot durch einen beheizbaren Wintergarten. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume mit Außenzugang zur Verfügung; die Stromleitungen wurden hier kürzlich erneuert. Zusätzlich befinden sich dort ein Waschraum mit WC und Dusche sowie der Heizungsraum. Zur Ausstattung zählen PVC-Iso-Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise elektrische Rollläden, ein Starkstromanschluss, eine Türsprechanlage mit Kamera sowie gepflegte Bodenbeläge. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt, der Sichtschutzzaun zum Nachbarn 2023 erneuert. Der Außenbereich bietet Garage, Carport, weitere Stellplätze und ein pflegeleichtes Gartengrundstück. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur: Der Niederwürzbacher Weiher ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Niederwürzbach in etwa 6 Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Zudem liegen attraktive Arbeitsmöglichkeiten, unter anderem das neu errichtete Seniorenheim, in rund 7 Minuten fußläufiger Entfernung. Ein vielseitig nutzbares Anwesen in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Weitere Innen- und Außenaufnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.So funktioniert es
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