Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 11
65185 Wiesbaden
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage von Mainz-Kostheim (Wiesbaden)Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (Teilungserklärung vorhanden) und bietet somit ein hohes Wertsteigerungspotenzial.Aufteilung der Wohneinheiten. Erdgeschoss:3-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m². 1. Obergeschoss rechts:1-Zimmer-Wohnung, ca. 21 m². 1. Obergeschoss links:3-Zimmer-Wohnung, ca. 68 m². 2. Obergeschoss rechts:2-Zimmer-Wohnung, ca. 35 m². 2. Obergeschoss links:2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m²Wohnfläche gesamt: ca. 255 m²Grundstück: 196 m²Baujahr: ca. 1900 (modernisiert)Kaltmiete monatlich 4.547 €, jährlich 54.564 €.Warmmiete monatlich 5.425 €, jährlich 65.100 €.Heizung: Gas, Kunststofffenster, teilweise 3-fach-verglastZustand: gepflegt, teilrenoviertLaut Verkehrswertgutachten (Juli 2025) liegt der Marktwert bei 906.000 €.Bei Einzelverkauf der Wohnungen wären laut Gutachten 3.800-4.800 €/m² realistisch = Wertpotenzial ca. 1,1-1,2 Mio. €.Perfekt für Kapitalanleger oder Projektentwickler, die langfristig aufteilen und einzeln verkaufen möchten.Ähnliche Angebote
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