Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 6
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise, errichtet im Jahr 2018, in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Heppenheim an der Bergstraße. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Architektur, eine sehr gute Energieeffizienz sowie eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Auf rund 198 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein ideales Wohnkonzept für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Das ebene Grundstück mit ca. 1.011 m² sorgt für Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.Energie & Bauweise.Bauweise: Massivbauweise.Energieausweis: Bedarfsorientiert.Energieeffizienzklasse: A+.Endenergiebedarf: 15,6 kWh/(m²·a).Heizung: Luft-Wärmepumpe.Fußbodenheizung in allen Wohn- und SchlafräumenDas Dach ist technisch für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Entsprechende Leitungen wurden bereits bis in den Dachbereich geführt.Ausstattung & HighlightsTechnik & Smart Home.Klimaanlage im Elternschlafzimmer.BUS-Leitungen zur Smart-Home-Vorbereitung.Elektrische Rollläden, aktuell per App steuerbar.Elektronische Haustür mit Fingerprint-ZugangSicherheit.Kameras vor und hinter dem Haus.Bewegungsmelder im AußenbereichWohn- & Innenbereich.Offener Wohn- und Essbereich.Hochwertiger Glaskamin im Wohnzimmer.Großzügige Raumhöhen für ein offenes WohngefühlKüche.Hochwertige Einbauküche mit Marmorstein-Arbeitsflächen.Regionale Anfertigung (Firma Lulay, Heppenheim).Markengeräte inklusive Backofen und Dampfbackofen.Hochwertige Abzugshaube der Marke BerbelBäder.Familienbad mit freistehender Badewanne.Bodengleiche Regendusche.Zusätzliches Dusch-WCSo funktioniert es
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