Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 6
69483 Wald-Michelbach
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1997, das auf einem ca. 594 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügig angelegten, befestigten Hofbereich mit bequemer Zufahrt zur Garage. Ergänzend stehen im Hof ein Carport sowie weitere Stellflächen zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Hauseingang ist über eine Außentreppe erreichbar; beide Wohneinheiten sind jeweils über separate Wohnungseingänge erschlossen.Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² umfasst drei Zimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der offen und hell gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit drei direkten Zugängen zur sonnigen Terrasse, die in eine ebene Gartenfläche übergeht und einen idealen Ort für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien bietet.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², ebenfalls bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über zwei Zugänge zum großzügigen Süd-Ost-Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick in das Eiterbachtal eröffnet. Vom oberen Treppenhaus gelangt man auf den Dachboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.Der Kellerbereich bietet neben einer Waschküche und dem Heizungsraum mehrere weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Abgerundet wird das Angebot durch eine Gartenhütte im Außenbereich, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietetSo funktioniert es
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