Warmmiete 2.387 €
Zimmer 3
22767 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 237 €
Kaltmiete 2.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit optionalem Tiefgaragenstellplatz in ruhiger, zentraler Elbnähe Diese vollständig möblierte Wohnung wird als All-in-Warmmiete angeboten. Sie eignet sich ideal für alle, die in Hamburg komfortabel und unkompliziert wohnen möchten, auch für temporäres Wohnen mit einer Mietdauer von 2-3 Jahren. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 110 € mit angemietet werden, das ist gerade in dieser zentralen Lage ein großer Vorteil. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, unter anderem mit einer offenen Küche der Firma Nolte sowie Möbeln von Maison du Monde im Essbereich und Schlafzimmer. Im Wohnbereich befindet sich ein braunes Ledersofa der Marke KARE. Mehrere maßgefertigte Einbau- und Kleiderschränke bieten viel Stauraum. Im Schlafzimmer steht ein gemütliches Boxspringbett und man hat eine schönen Blick ins Grüne. Das dritte Zimmer ist mit tischlergefertigten Einbauschränken und einem Gästebett ausgestattet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den West-Balkon (ca. 8 m²), der von zwei Seiten zugänglich ist. Die Wohnung liegt über Eck und ruhig zum Hinterhof, mit Blick in Gärten und ins Grüne. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 2014 befindet sich in einem Rotklinker-Eckhaus am Elbhang. Die Lage ist ruhig, aber gleichzeitig sehr zentral, die Elbe ist nur wenige Schritte entfernt. Ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten, sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Der Eingangsbereich des Hauses ist hell und großzügig gestaltet. Ausstattung • Eichenparkett • Fußbodenheizung in allen Räumen • Offene Einbauküche • 2 Bäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizung • Bad mit Badewanne, WC & Waschtrockner • Zweites Bad mit Dusche & WC • Bodentiefe Fenster • Video-Gegensprechanlage • Abstellraum in der Wohnung • Kellerraum ca. 6 m² • Fahrstuhl • Möblierung und Internet inklusive • Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in direkter Elbnähe. In wenigen Schritten erreicht man den Fischmarkt mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und dem besonderen Blick auf Elbe und Hafen. Vorbeiziehende Schiffe und Hafenkräne sorgen täglich für das typische Hamburg-Flair. Die S-Bahn-Station Königstraße ist nur ca. 400 m entfernt, von hier erreicht man den Jungfernstieg in 6 Minuten. Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld viel Grün und Erholung: Entlang der Elbe und durch nahe Parks laden schöne Spazier- und Wanderwege zum Entspannen im Freien ein. Die Landungsbrücken, die HafenCity sowie der Elbstrand in Övelgönne sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Fähre erreichbar. Auch die Infrastruktur überzeugt: Die Große Elbstraße mit dem beliebten Holzhafen sowie vielfältiger Gastronomie und individuellen Geschäften liegt ganz in der Nähe. Für den täglichen Bedarf bietet die Große Bergstraße Supermärkte, Wochenmarkt (Mi & Sa), zahlreiche Läden sowie IKEA. Das Fitnessstudio ATV befindet sich ebenfalls fußläufig im direkten Umfeld. Die lebendigen Viertel Ottensen und St. Pauli ergänzen das Angebot mit Kultur, Bars, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten. Die Kirchenstraße liegt angenehm ruhig und dennoch mitten im urbanen Leben. Das Quartier entwickelt sich stetig weiter und gewinnt durch neue Wohnprojekte sowie Bildungs- und Betreuungsangebote zusätzlich an Attraktivität. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Mehrere Bus- und S-Bahn verbinden schnell mit Innenstadt, Altona und St. Pauli. Die Elbfähre am Fischmarkt bietet zudem eine attraktive Alternative Richtung Landungsbrücken, Övelgönne und Finkenwerder.Ähnliche Angebote
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