Warmmiete 900 €
Zimmer 3
37124 Rosdorf
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige/r freundliche/r Mieter gesucht, gern auch als Paar oder mit einem Kind. ‼️ Für mehr als 3 Personen ist diese Wohnung nicht geeignet und ich bitte von Anfragen abzusehen. DETAILS: Diese schöne, kleine, gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und umfasst 62qm (OHNE geräumigen Dachboden und überdachtem Balkon). Dachschrägen werten die Größe erheblich auf. Die Kaltmiete beträgt 700€. Die hochwertige EBK (+100€ monatlich) und der Tiefgaragenstellplatz (+50€ monatlich) werden separat ausgewiesen. Nebenkosten (inklusive Heizkosten) betragen 200€ monatlich. Die Gesamtmiete beträgt 1050€. Von der Wohnungstür aus gelangt man rechts in ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Toilette und Spiegelschrank. Links befindet sich ein 0,5 Zimmer mit einem velux Dachfenster (aktuell als Abstell-Vorratsraum genutzt - ein kleines Büro ist ebenfalls denkbar). Geradezu befindet sich ein weiteres Zimmer (Zimmer 1). Den kleinen Flur in Richtung der Wohnküche entlang befindet sich rechtsseitig eine Treppe, diese führt auf den Dachboden, der AUSSCHLIESSLICH als Lagerfläche genutzt werden kann. Linksseitig befindet sich die Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen EBK und einer Theke. Die EBK umfasst ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Dampfbackofen mit diversen Funktionen. Weiter eine Vielzahl von Staumöglichkeiten. Richtung Fenster ist genügend Platz für eine Couch usw. (TV-WLAN-Anschlüsse sind hier zu finden). Ein weiteres Zimmer (Zimmer 2) befindet sich hinter der Treppe, von dort aus gelangt man dann auch auf den schönen, ruhigen und zum Garten gelegenen überdachten großen Süd-Westbalkon, auf dem sich die Sonnenuntergänge genießen lassen. Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Weiter befindet sich dort noch ein Waschkeller (kann genutzt werden, alternativ ist auch ein Waschmaschinenanschluss im Bad) und diverse Fahrradstellplätze. Kaution sind 3 Monatskaltmieten und zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die Hausgemeinschaft hat sich für das Weiterführen eines Kabelvertrages entschieden, ab 01.07.2024 dürfen diese Kosten nicht mehr auf die Mieter umgelegt werden, daher ist der Kabelanschluss über Vodafone zunächst bis auf weiteres kostenlos. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, das aktuelle Mietverhältnis läuft bis zum 30.04.2026. Die jetzigen Mieter würden einen Monat früher ausziehen, so dass eine neue Vermietung nach Absprache bereits ab dem 01.04.2026 möglich wäre. Eine WG-Nutzung ist nicht möglich. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Vor 6 Jahren wurde diese Wohnung aufwändig saniert (Bad komplett, Wände/Decken, alle Heizkörper - Bad mit Handtuchheizkörper-, Türen/Zargen) und die Böden sind mit Design-Vinyl ausgestattet. Im Jahr 2024 hat das gesamte Wohnhaus eine neue Gas-Zentralheizung bekommen. Besteht Interesse? ❗️Anfragen gerne schriftlich, mit Angabe des vollständigen Namen UND der aktuellen Anschrift. Im Falle einer Besichtigung ist VORAB eine Mieterselbstauskunft auszufüllen und per E-Mail, Post oder persönlich abzugeben. Bei Zustandekommen eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt: Schufa-Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsbescheinigungen des Arbeitgebers und ggf. eine Bestätigung des vorherigen Vermieters über eine Mietschuldenfreiheit. Rosdorf ist eine beliebte, naturnahe Gemeinde unmittelbar südlich von Göttingen und bietet eine sehr gute Nahversorgung: eine Stadtbusverbindung, diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Rossmann, Rewe, Action, Büchergeschäft, Tankstelle, Fressnapf etc.). Außerdem diverse gewerbliche Geschäfte und die Kinderstadt. Der Kiessee ist wenige Minuten entfernt. Spielplätze sind direkt um die Ecke, das Freibad ebenfalls.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
