Warmmiete 900 €
Zimmer 2
38106 Braunschweig
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über einen gepflegten Eingangsbereich mit Briefkästen und einem runden Treppenlauf gelangen Sie in das 4. Obergeschoss dieser schönen Dachgeschoss-Wohnung. Die 63qm überzeugen durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine sehr ruhige Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Bus und Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Parkmöglichkeiten (kein Anwohnerparken) fußläufig erreichbar, Kneipen und Restaurants um die Ecke. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit bodentiefen Flügelfenster mit französischem Balkon, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein helles Tageslichtbadezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit riesigem Einbauschrank (die zwei Zimmer sind nahezu gleich groß). Alle Wohnräume (außer Bad und Küche) sind mit Laminat ausgelegt, die Wände weiß gestrichen - ideal für einen sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer weißen Badewanne samt Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Kellerraum mit Strom und Wasseranschluss für die Waschmaschine bietet zusätzlichen und ausreichenden Stauraum. In der Wohnung liegt bereits ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ausstattung: • gepflegter Eingangsbereich und stilvolles Treppenhaus • 2 Zimmer und Flur mit Laminatboden • Neue Einbauküche mit Ceranfeld (kein Induktion), Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Essplatz (Stehtisch mit Barhockern) • modernisiertes Tageslichtbad, helle Fliesen, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC • zwei fast gleich große Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), Wohnung ist komplett weiß gestrichen • eigener Kellerraum (siehe Grundrisse, Keller Nr. 5) und Gemeinschaftskellerräume für Fahrräder vorhanden • kein Pkw-Stellplatz oder Garage • Glasfaseranschluss in der Wohnung liegend Nebenkosten: Die Nebenkosten beinhalten sämtliche Betriebskosten (inklusive Treppenhausreinigung, Winterdienst, Heizkosten etc.). Lediglich die Stromkosten sind separat vom Mieter zu tragen.Ähnliche Angebote
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