Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
66359 Bous
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Kernsanierung Möbliert / teilmöbliert – hochwertige Ausstattung – ruhige Lage ⸻ Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung und bietet ein helles, stilvolles Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Große Fensterflächen, ein heller Designboden sowie integrierte Designer-Beleuchtung sorgen für eine freundliche und moderne Atmosphäre. Der großzügige Balkon mit ca. 10 m² bietet einen schönen Blick in den sehr gepflegten, ruhigen Garten und lädt zum Entspannen ein. ⸻ Ausstattung (Auszug) • Erstbezug nach Kernsanierung • Ca. 60 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Separate Küche • Hochwertige Design-Einbauküche (moderne Fronten, Qualitätsgeräte, stilvolle Holz-/Steinelemente) • Balkon ca. 10 m² • Sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten • Teil-möbliert (auf Wunsch Vollmöblierung & komplette Ausstattung möglich) • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Waschmaschine vorhanden • Klimaanlage • Integrierte Designer- & Spotbeleuchtung • Heller, moderner Bodenbelag • Autostellplatz • Fahrradstellplatz • Ruhige Sackgassenlage • Sehr gepflegtes Wohnumfeld ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mit angenehmer Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke etc.). Der Bahnhof befindet sich in der Nähe, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Lage kombiniert Ruhe, Wohnqualität und kurze Wege ideal miteinander. ⸻ Mietkonditionen • Warmmiete: 1.300 € • Wohnfläche: ca. 60 m² • In der Warmmiete enthalten: • Heizung (Gas) • Wasser • Nebenkosten • Nicht enthalten: Internet • Keine weiteren Nebenkosten • Haustiere: nicht erwünscht (nach Absprache ggf. möglich) ⸻ Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität, Design und Ruhe legen. Durch die optionale Vollmöblierung ist auch ein sofortiger Einzug ohne Aufwand möglich. ⸻ 📞 Besichtigung nach Vereinbarung 📩 Anfragen bitte mit kurzer VorstellungSo funktioniert es
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