Kaufpreis 1.799.000 €
64572 Büttelborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2.847 qm große voll erschlossene Grundstück wird als Abrissgrundstück veräußert.Die vorhandene Bebauung ist nicht Gegenstand der Bewertung oder des Kaufgegenstands. Nach erster städtebaulicher Einschätzung eignet sich das Grundstück für eine Neubebauung (z. B. 12-14 Reihenhäuser, unverbindliche Annahme).Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Flurstücken zweier Eigentümer. Stellen Sie uns bitte eine Anfrage und Sie erhalten Zugriff auf:- Anschrift - Flurkarte.Vorteilhafte Lage: - nahe an der Autobahn im Rhein-Main-Gebiet zwischen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt- große Zahl von Arbeitsplätzen in Reichweite- große potentielle Käuferschicht ...- ... die dennoch eher ländlich wohnen möchte. Bebauung:- nach § 34 BauGB zulässig- Grundstück derzeit nahezu vollständig durch Bestandsbebauung entlang der Grenzen geprägt- auch in der Nachbarschaft und im Ort ist oft tief ins Grundstück gebaut- an zwei Stellen im Ort gibt es vergleichbare Nachverdichtung mit Reihenhäusern. Gefragtes Produkt:- laut ImmobilienScout24 großer Überhang von Suchenden für neu errichtete Häuser mit 4 und 5 Zimmern- gemäß unserer Maklererfahrung gehören Reihenhäuser zu den am stärksten nachgefragten ImmobilienAuf dem Grundstück befinden sich mehrere Bestandsbauten, die im Zuge der geplanten Neubebauung zurückgebaut werden sollen. Bestehende Nutzungsverhältnisse (Mietverträge) sind vom Käufer zu übernehmen und im Rahmen der Projektentwicklung zu klären. Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das Grundstück. Die bestehende Bebauung wird nicht als Gebäude im Sinne des GEG veräußert.Auskünfte zu Altablagerungen und Baulasten sind in angefordert. Bitte schicken Sie uns bitte eine Anfrage. Sie erhalten dann sofort Zugriff auf Anschrift, Straßenansichten und Flurkarte.