Kaltmiete 1.300 €
Zimmer 4
88171 Weiler-Simmerberg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige und ruhige Wohneinheit im Ortsteil Ellhofen (Weiler-Simmerberg). Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Menschen, die Wert auf Licht, Platz und durchdachte Details legen.Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses (Nichtraucher). Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit dem Wunsch nach einem langfristigen Zuhause mit Qualität. Die Wohnung wird langfristig vermietet und eignet sich explizit nicht für eine größere Familie, WG oder temporäres Projektquartier. Ebenso ist keine Tierhaltung möglich, da die beiden im Haus lebenden Katzen Haus- und Gartenrecht haben und sich - so hat es die Erfahrung gezeigt - an eine weitere Tierhaltung nicht mehr anpassen können.Der offen geschnittene Wohnbereich mit Galerie und Erker bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für Wohnen, Essen und Kochen in einem harmonischen Raumgefüge. Große Fensterflächen, stilvolle Lichtquellen und eine durchgehende Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein separates Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Medienraum. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Regalflächen sorgt für Ordnung und Funktionalität.Parken & AußenbereicheZur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Das Parken in der verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30-km/h-Zone) ist jedoch problemlos möglich.Für das kurzzeitige Anhalten, etwa zum Be- und Entladen von Einkäufen oder Gepäck, kann nach Absprache gelegentlich eine Seitenfläche am Haus genutzt werden.Der Garten ist bewusst nicht Bestandteil der Vermietung. Diese klare Abgrenzung trägt dazu bei, die ruhige, naturnahe Atmosphäre des Hauses zu bewahren und allen Beteiligten einen respektvollen Rückzugsraum zu ermöglichen.Ähnliche Angebote
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