Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
76297 Stutensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten gerne ein kleines Haus mit Leben füllen ...oder Sie suchen nach einer echten Alternative für eine Eigentumswohnung ...dann sind Sie hier richtig. Dieses wirklich entzückende Häuschen ist optimal geeignet für ein Paar oder für eine kleine Familie mit Kind.Wir bieten Ihnen - ein charmantes, massiv gebautes Einfamilienhaus- im schönen Büchig mit guter Infrastruktur und Bahnanschluß- mit Westbesonnung (Balkon und Terrasse)- mit kleinem Grundstück - mit Garage (inkl. Grube)- mit abgeschlossener Werkstatt / Abstellbereich außerhalb des Wohnhauses- mit kleinem, wetter- und blickgeschützen Innenhof : Dieser ist sowohl über die Terrasse im Erdgeschoss, als auch über die Märchenstraße direkt zu begehen. (sehr praktisch) Das unterkellerte Wohnhaus wurde etwa 1973 erbaut. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die Terrasse im Erdgeschoss wurde zu 1/4 berücksichtigt, der Balkon im Dachgeschoss zu 1/2. Raumaufteilung im Erdgeschoss- Wohnen / Essen- Terrasse- Küche- Tageslicht-WC- FlurRaumaufteilung im Dachgeschoss- offener Dielenbereich- zwei Zimmer, eines mit Balkonzugang- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WCVom Flur aus gibt es eine Ausziehtreppe hinauf in den Spitzboden. Dieser ist nicht ausgebaut.Raumaufteilung im Kellergeschoss- Heizraum mit einer Gasheizung von 2001- Kellerlagerraum- ein Party- / Hobbyraum mit geräumiger Theke und WasseranschlussDie Garage ist für einen PKW ausgelegt und verfügt über ein Garagentor. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Märchenstraße. Der Haupteingang des Wohnhauses erfolgt von der Kirchgasse aus.Das Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt und vollständig geräumt. Es ist sofort frei.Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht.So funktioniert es
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