Warmmiete 985 €
Zimmer 2
17489 Greifswald
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 830 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KOMFORTABLE 2-RAUMWOHNUNG IN GREIFSWALD Diese besondere 2-Raumwohnung im KfW Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel “Nachhaltiges Gebäude Plus” liegt in ruhiger und doch zentraler Wohnlage am Rande des Altstadtkerns Greifswalds. Sie zeichnet sich aus durch eine hochwertige Ausstattung. Die 2-Raumwohnung liegt im EG, 1. und 2. OG eines klimafreundlichen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude zeichnet sich aus durch ein intelligentes Energiemanagementkonzept bestehend aus PV-Anlage und Fernwärme. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet sowie hochwertigen und schadstoff-freien Materialien namhafter Hersteller. Zu erreichen ist sie ebenerdig bzw. auf den Etagen über einen Fahrstuhl. Diese großzügige 2-Zimmerwohnung verfügt im EG über eine Terrasse bzw. eine Loggia in den Wohnungen im 1. und 2. OG zum Hinterhof des Hauses. Sie zeichnet sich aus durch ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Walkin-Dusche und Waschmaschinenanschluss, separater Küche, einem großzügigem Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer. In der Wohnung befindet sich darüber hinaus ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Die Vermietung kann auf Wunsch mit moderner Einbauküche erfolgen. Der Preis ist in der hier angegebenen Warmmiete noch nicht enthalten. Ein Stellplatz direkt auf dem Innenhof kann optional mit angemietet werden. E-Lädesäulen für Elektrofahrzeuge sind dort vorhanden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug zum 1. Juni 2026 - Energiemanagementkonzept bestehend aus PV-Anlage und Fernwärme - Fahrstuhl - Ladestation für E-Autos - Netzversorgung über Glasfaserkabel vorbereitet - Hochwertige Bodenbeläge des deutschen Markenherstellers Parador - Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern - Badausstattung namhafter Hersteller wie Grohe und Geberit - Glatt verspachtelte Wände, diffusionsoffen gestrichen mit Mineralfarbe - Privater Stellplatze direkt im Innenhof - Terrasse oder Loggia - Voll ausgestattete Küchenzeile kann optional mit angemietet werden - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil - Nutzung eines gemeinschaftlichen FahrradraumsEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Vermietung erfolgt von Privat direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren.
Mindestmietdauer 18 Monate.
Bei den Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge.
Besichtigungen auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Greifswalds – in der geschichtsträchtigen Fleischervorstadt. Dieses Viertel ist bekannt für seinen charmanten Baubestand und eine entspannte, beinahe kleinstädtische Atmosphäre mitten im Zentrum.
Die historische Altstadt mit dem Marktplatz, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Die Institute der Universität Greifswald sowie die Universitätsbibliothek und Universitätsmedizin sind in naher Umgebung.
Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof (ca. 8 Minuten zu Fuß) hervorragend.
Die beliebte Wohngegend ist ruhig in einer charmanten Seitenstraße, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Herzen Greifswalds verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von F. Neumann - privater Anbieter