Warmmiete 1.158 €
Zimmer 2
63801 Kleinostheim
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Nebenkosten: 192 €
Kaltmiete 966 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komfortwohnung im 2. Obergeschoss zur Miete: - 70 m2 Wohnung auf Neubau-Niveau in extrem gut gepflegter, familiärer Wohnanlage - 2x Zimmer - Offener Wohn- & Kochbereich - Voll augestattete Einbauküche mit allen Geräten - Genießer Balkon - Elektrische Rollläden - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung - Privater Spitzboden direkt über der Wohnung (Zugang über die Wohnung) mit extrem viel Stauraum - Vorratskammer in der Wohnung + Platz für weiteren Kühl-/ Gefrierschrank - Fußbodenheizung in ganzer Wohnung (Zentralheizung) - Brauchwasser über Solarthermie - 1x Stellplatz Tiefgerage + 1x Stellplatz außen kommen für insgesamt 98 Euro/ Monat dazu - Wäsche waschen & trocknen können Sie in der Wohnung oder im Gemeinschaftskeller - 1x Kellerabteil zur Lagerung Mietvertrag indexiert nach VPI Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Aus Rücksicht zu den derzeitigen Bewohnern haben wir hier kaum Fotos aus dem Innern der Wohnung öffentlich. Einen besseren Eindruck gewähren wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung - bitte schreiben Sie uns an. Wir beantworten gerne Ihre Fragen! Ansprechpartner: Herr FritzEnergieträger: Gas
* 966 Euro Nettokaltmiete Wohnung inkl. Spitzboden & Kellerabteil
* plus 88 Euro Miete gesamt für zwei Stellplätze (1x Tiefgarage & 1x außen)
* plus 192 Betriebskostenabschlag (wird nach Jahrswechsel neu errechnet)
Kaution: vgl oben; Mietvertrag indexiert nach VPI
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Kleinostheim ist super gelegen zwischen Aschaffenburg und Frankfurt
Bahnlinie nach Würzburg, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau
Anschluss zur A3 und A45
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter