Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
56130 Bad Ems
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhige, sanierte und gepflegte Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tageslichtbad in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus können Sie erwerben. Nach Ihren Modernisierungen können Sie hier einziehen. Die Wohnung ist derzeit leer und somit nicht vermietet. Auch als Kapitalanlage sehr Interesant! In nur 5 Minuten erriechen Sie zu Fuß die Therme und den Kurpark. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl sind in der unmittelbaren Nähe. Für Familie ideal. Sie wohnen direkt neben den beiden Schulen. Hier benötigen Sie kein Auto um eine gute Lebensqualität zu geniesen. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Photovoltaikanlage. Hieraus generieren Sie zusätzlich Einnahmen aus der Stromeinspeisung. Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: - Saniert - Neue Heizungsanlage in 2021 eingabut - Photovoltaikanlage; dadurch zusätzliche Einnahmen aus der Einspeisevergütung - Tageslichtbad mit Badewanne - Südbalkon - drei gut geschnittene Wohnräume - sehr gute und ruhige MieterschaftEnergieträger: Öl
Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Photovoltaikanlage. Hieraus generieren Sie zusätzlich Einnahmen aus der Stromeinspeisung.
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Lagebeschreibung
Am 24. Juli 2021 hat die UNESCO beschlossen, Bad Ems als Teil der "Great Spa Towns of Europe" als Welterbe anzuerkennen. Damit hat der Kurort an der Lahn die höchste internationale Auszeichnung erhalten, die einer Kulturstätte zuteilwerden kann. Sie bescheinigt Bad Ems ein herausragendes kulturelles Erbe, dessen Erhalt im Interesse der gesamten Menschheit ist. Eingebettet zwischen dem romantischen Mittelrhein, Westerwald und Taunus.In der Nähe mündet die Lahn in den Rhein, hier umgarnt dich das UNSECO Weltkulturerbe Mittelrheintal mit seiner Burgenromantik. Die alte Römerstadt Koblenz, mit ihrer wunderschönen Altstadt und beeindruckender Festungsanlage wird dich faszinieren. Dort fließt am Deutschen Eck die liebliche Mosel in den Rhein. Die Geschichte als einer der großen europäischen Kurorte des 19. Jahrhunderts prägt bis heute das Stadtbild. An das historische Kurviertel mit eindrucksvoller und gut erhaltener Kurarchitektur schließen sich ehemalige Hotels und Logierhäuser sowie Villenviertel an. Bauten wie die Russische Kirche und die Malbergbahn gehören ebenfalls dazu. Eingebettet ist die Stadt in eine malerische Landschaft, die früh durch Promenaden und Spazierwege zu Aussichtspunkten erschlossen wurde, die teilweise bis heute erhalten sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Markus Schmidt - privater Anbieter