Warmmiete 1.255 €
Zimmer 2
86156 Augsburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fertigstellung der Wohnanlage Mitte 2023. Attraktive, neuwertige Wohnung (kpl. behindertengerechte Ausführung) mit Erstbezug 09/2023. Achtung: Diese Wohnung ist für Personen ab 60 Jahre, Rentner oder Personen mit Behinderungsgrad von mind. 50% geeignet! Größe der Wohnung: 72,5 m2, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse. Datum des Mietvertrages bzw. Mietbeginn: Ab sofort möglich. Kaltmiete: 990,00 € + + Nebenkosten Vorauszahlung (beinhalten neben den üblichen Kosten wie Müllabfuhr, Versicherungen, Wartung, Gartenpflege, Hausmeister und Hausreinigung, etc. auch die Heizkosten für Heizung, Wasser, etc.): 265,- €. Bitte dabei beachten: Da Gebäudedämmung sehr hoher Standard (Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf von 38,4 KWh/m2 x a) und Energieträger Fernwärmeanschluss: Sehr wirtschaftlich. Die Nebenkosten sind gegenüber Gastherme, o.ä. wg. der hohen Gaskosten für Warmwasser und Heizung deutlich geringer. Nettomiete und Betriebskostenvorauszahlung gesamt monatlich: 1.255,- €. Küche: ohne (vom Mieter zu stellen). Kaution: 3x Kaltmiete (gem. Verhandlung bzw. Absprache). Bei dieser Wohnanlage kann man zusätzlich den sehr schönen und großzügigen Gemeinschaftsraum nutzen mit Küche, barrierefreiem WC, Terrasse, etc.. Terrasse, Duschbad, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Gehobene, neuwertige Ausstattung, großes, behindertengerechtes Bad zusätzlich mit Elektro-Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinen-, Trockneranschluss im Bad.Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnanlage in der Reeseallee 27 befindet sich im Reese-Areal in Augsburg (Stadtteil Kriegshaber). Diese Wohngegend wurde mehrfach für seine städtebauliche Entwicklung und Landschaftsplanung ausgezeichnet. Im Fokus stehen dabei v.a die hohe Qualität der Grünflächen, die Erholung direkt vor der Haustüre bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
Kontakt:
Privat von Stephan Nusser - privater Anbieter