Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
97218 Gerbrunn
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden und eignet sich perfekt für Paare, die großzügig wohnen und trotzdem eine ruhige Lage genießen möchten. Der durchdachte Grundriss bietet neben einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ein offenes Esszimmer, das durch eine große Glastüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist – ideal für gemütliche Abende oder einen abtrennbaren Arbeitsplatz. Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine ausgestattet – praktisch und alltagstauglich, gerade für zwei. Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann ab voraussichtlich kommenden Sommer zusätzlich angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung - Großer Balkon in Südrichtung - Größtenteils Parkettboden - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche inkl. Herd, Spüle und Geschirrspülmaschine (ohne Kühlschrank) wird neu eingebaut (voraussichtlich bis spätestens 01.05.2026). Foto dient als Beispiel/Planung, Ausführung kann abweichen. - Kellerabteil - Parkplatz vor dem Haus vorraussichtlich ab Sommer zusätzlich anbietbarEnergieträger: Gas
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Gerbrunn in unmittelbarer Nähe des Stadtteils Hubland, neues Univiertel Campus.
Neben mehreren Supermärkten, Bäckern, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule liegt auch das Hallenbad von Gerbrunn in Laufnähe.
Die Haltestellen der Buslinien 14 und 34, welche regelmäßig verkehren, sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter