Schicke 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage

Kaufpreis 138.000 €
Zimmer 3
33689 Bielefeld
Größe 69 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Nur für Kapitalanleger: Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem Top Zustand. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien in der 1. Etage. Helle, gut geschnittene Räume mit aktuellen Bodenbelägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnfläche beträgt 69 m2. Auf dem West-Balkon kann man die Sonne genießen. Man betritt die Wohnung durch den Flur. Rechter Hand liegt das Bad mit eigenen Wasseruhren, auch für Heizung und Elektro-Verbrauch existieren eigene Zähler. Die Netto-Kaltmiete beträgt 5040 € p.a. Das Hausgeld liegt bei ca. 350 €, davon sind ca. 290 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten sind die Zuführung in die Rücklage (35 € p.m.) sowie die Verwaltergebühr (25 € p.m.) Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Trockenräume sowie der Waschmaschinen-Raum und der Abstellraum für Fahrräder werden von allen genutzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Einstellplatz direkt vor dem Haus. Das Haus ist 1991 gebaut. Der Dachboden ist neu gedämmt. Die zentrale Gas-Heizung im Keller sorgt für Wärme und heißes Wasser. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas

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    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Bielefeld-Sennestadt. Man geht 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, das viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso aufweist wie Praxen der einschlägigen Fach- und Allgemeinärzte. Auch alle Schulformen und mehrere Kitas sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle zum ÖPNV ist 5 Minuten entfernt. Sport- und Freizeitangebote finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie sind in 1 Minute mitten im Wald! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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    Privat von Uwe Maerz - privater Anbieter
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