Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
01454 Wachau
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 354 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 525 m². Mit einer Wohnfläche von rund 105 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich, der in die gemütliche Wohnküche mit vorhandener Einbauküche (Baujahr 2000) übergeht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie das helle Wohnzimmer, das mit hochwertigem Lärche-Massivparkett ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper. Der gedämmte und trockene Dachboden bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten als Abstellfläche.Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Holzfenster und Holztüren unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits in Planung.Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport sowie einen Geräteschuppen im Garten, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet.Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage von Wachau - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Grundsubstanz schätzen.So funktioniert es
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