Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 7
12277 Berlin
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich derzeit mit einer bezugsfreien Erdgeschosswohnung und einer vermieteten Einheit im Obergeschoss und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive. Das im Jahr ca. 1975 errichtete Haus erstreckt sich auf einem ca. 678 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 208 m², aufgeteilt in ca. 101 m² im Erdgeschoss und ca. 107 m² im Obergeschoss zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss.Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenständigen Charakter. Während das Obergeschoss aktuell vermietet ist und regelmäßige monatliche Mieteinnahmen generiert, bietet das Erdgeschoss mit seiner Terrasse und dem direkten Bezug zum Garten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Grundstimmung, während Holzfenster, ein vorhandener Keller sowie eine Ölzentralheizung den funktionalen Rahmen des Hauses abrunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im Obergeschoss, der den privaten Außenraum erweitert. Der renovierungsbedürftige Zustand des Erdgeschosses eröffnet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen von Wohnkomfort und Gestaltung umzusetzen und den Wert der Immobilie gezielt weiterzuentwickeln. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Die NKM beträgt für das OG 800€ im Monat.Ähnliche Angebote
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