Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
29456 Hitzacker (Elbe)
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte, für Ihr mögliches neues Zuhause, befindet sich in zentraler Lage im staatlich anerkannten Luftkurort und Kneipp-Heilbad im niedersächsischen Wendland. Die historische Fachwerkstadt liegt malerisch auf einer Elbinsel an der Mündung der Jeetzel. Neben der Natur im Biosphärenreservat Elbtalaue bietet der Ort mit dem Weinberg, der Musikwoche und dem Kulturzentrum "Verdo" kulturelle Highlights und Entspannung. Die Immobilie wurde im Jahre 1938 erstellt und durch zwei Um- und Erweiterungsbauten erweitert. Ursprüngliche hatte das Haus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und im OG ein WC. In Rahmen der Um- und Erweiterungen wurden im EG die beiden Zimmer mittels gr. Wanddruchbruch zu einen Wohn- und Esszimmerbereich umgebaut. Das Hauptgebäude als auch der Anbau sind voll unterkellert. Im erweiterten Anbau ist ein ehemaliger Stall mit einer Fläche von rund 9,2m² vorhanden. Der als kleine Werkstatt mit Heizkörper umgebaut wurde. Die Fläche wurde nicht mit in die Wohnfläche hinzugerechnet. Der gesamte Eingangsbereich besitzt eine große ca. 11m² überdachte und lichtdurchflutete Veranda als Windfang. Auch die Fläche wurde in der Wohnflächenermittlung nicht mit eingerechnet. Auf dem 716m² großen Grundstück befinden sich folgende Nutzungseinheiten: - ein ca. 15m² großer abschließbarer Fahrrad- und Geräte Schuppen - eine Standardgarage mit elektr. Torantrieb - zwei kleine Gartengeräte Schuppen für Rasenmäher etc. - eine Außenterrasse mit festem gemauertem Grill Für weitere Rückfragen stehen wir, auch gerne im Rahmen einer Besichtigung, kurzfristig zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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