Warmmiete 1.640 €
Zimmer 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.390 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hochwertige Neubauwohnung in attraktiver Lage von Lahr im Schwarzwald vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird erstmals bezogen – ideal für alle, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und ein stilvolles Umfeld legen. Große Fensterflächen, klare Linien und eine offene Raumgestaltung schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der moderne Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Gebäude entspricht dem Effizienzhausstandard KfW 55 und überzeugt durch niedrige Energiekosten. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108,3 m² bietet diese Wohnung ein modernes und familienfreundliches Raumkonzept, das durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen überzeugt. Die räumliche Abgrenzung von Eltern- und Kinderbereich schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und ganztägig attraktive Lichtverhältnisse bietet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Bäder erhöhen den Wohnkomfort deutlich: Ein großzügiges Hauptbad sowie ein separates Gästebad bieten ausreichend Platz und Funktionalität – ideal für Familien oder Besucher. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnorganisation. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung insgesamt hell, offen und einladend. AUSSTATTUNG: - Erstbezug in einem modernen Neubau - Hochwertige Einbauküche - Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche - Gästebad - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - 3-fach-verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort - Elektrische Rollläden - Aufzug im Gebäude - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Energieeffiziente Wärmepumpe - Effizienzhausstandard KfW 55 LAGE Die Wohnung liegt in einer attraktiven und hervorragend angebundenen Wohnlage von Lahr im Schwarzwald. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Rheinebene und Schwarzwald. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vieles ist bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bürgerpark bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Lahr ist rund einen Kilometer entfernt. Durch die gute Anbindung an die B3 sowie die nahegelegene Autobahn sind die Städte Offenburg, Freiburg und Karlsruhe schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler. SONSTIGES In der Wohnanlage stehen weitere Wohnungen zur Verfügung, darunter baugleiche sowie größere oder kleinere Einheiten mit unterschiedlicher Zimmeranzahl. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über alternative Wohnungsgrößen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Neubauwohnung.So funktioniert es
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