Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
74405 Gaildorf
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit zusätzlichem Nutzungspotenzial im Erdgeschoss, zentral gelegen in Gaildorf, Eugen-Heller-Straße.Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Gebäude wurde 1972 modernisiert und befindet sich heute in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand.Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine Einheit im Erdgeschoss, die zuletzt als Friseursalon genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten: Sie kann weiterhin für ein eigenes Gewerbe, als Praxis- oder Büroräume oder alternativ auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch Kapitalanleger finden hier ein Objekt mit flexibler Vermietbarkeit.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 194,72 m², ergänzt durch eine Gewerbefläche von ca. 76,93 m².Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet hier großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie einen besonderen Mehrwert in Form einer Sauna.Ein echtes Plus ist das großzügige Grundstück mit ca. 728 m², das in dieser zentralen Lage von Gaildorf Seltenheitswert hat.Eine massiv errichtete Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.So funktioniert es
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