Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
74405 Gaildorf
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in ruhiger Siedlungslage im Herzen von Gaildorf und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen befindet sich insbesondere die Gebäudehülle in einem hervorragenden Zustand.Wohnen mit durchdachtem RaumkonzeptDas Haupthaus überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine funktionale Grundrissgestaltung über mehrere Etagen.Erdgeschoss:Ein einladender Vorplatz mit Laminatboden empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Von hier aus führt eine stilvolle Holztreppe ins Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein modernes Gäste-WC sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Duschwanne.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.Angrenzend liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang. Die Küche bietet direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Kühlgeräte bietet.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer mit modernem Laminatboden zur Verfügung, eines davon mit Balkonzugang. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Büro sowie ein modernisiertes Gästebad. Die 2018 ausgebaute Dachgaube sorgt hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.Einliegerwohnung mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenIm Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein eigenes Bad.Die Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung, für heranwachsende Kinder, Angehörige oder - dank der separaten Erschließung - auch für eine kleine Gewerbeeinheit oder ein Büro.Außenbereich & GarageDas 648 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die neu errichtete, moderne Großraumgarage im Vorhof mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum.Der neu gestaltete Aufgang zum Haus sowie der überdachte Eingangsbereich unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und bieten zusätzlichen Komfort.Zustand & ModernisierungenDas ursprünglich 1959 erbaute Haus wurde zwischen 2015 und 2019 umfassend saniert und kontinuierlich weiter modernisiert. Neben der energetisch optimierten Gebäudehülle wurden zahlreiche technische und optische Maßnahmen umgesetzt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. Im Innenbereich besteht dennoch Raum für individuelle Gestaltungswünsche.So funktioniert es
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