Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
58509 Lüdenscheid
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine in der Hochparterre / Erdgeschoss gelegene, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage am Lüdenscheider Buckesfeld. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine eigene Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der jährliche Erbbauzins beträgt 203 € und wird über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Gebäude bereit, der den Komfort zusätzlich erhöht. Ebenso befindet sich hier zusätzlich Ihr eigener Kellerraum. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490,00 € zuzüglich 80,00 € für die Garage. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 374 € pro Monat.Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 31.05.2026 gekündigt, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt sowohl zur Eigennutzung als auch weiterhin als Kapitalanlage zur Verfügung steht. Eine sofortige Eigennutzung ist derzeit nicht möglich.Ähnliche Angebote
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