Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 8
21438 Brackel
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am ruhigen Ortsausgang von Brackel, mit unverbaubarem Süd-West-Blick über Wiesen und Felder, liegt dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus 1928, eingebettet in ein ca. 1.759 m² großes Grundstück. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und jeder Menge Nutzfläche, bietet die Immobilie flexiblen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Investoren oder kreative Projekte - ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können.Wohnung 1 erstreckt sich mit ca. 110 m² über das Erdgeschoss und Teile des 1. Obergeschosses. Historische Details wie originale Holztüren und teils erhaltene Fliesenböden verleihen den Räumen Charakter. Großzügige Wohnflächen, ein Balkon mit herrlichem Ausblick, ein Wintergarten und der große Wirtschaftsbereich bieten viel Platz für Familien, Rückzugsorte oder flexible Aufteilungsmöglichkeiten. Optional kann die Wohnung in 2-3 separate Einheiten geteilt werden - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenprojekte.Wohnung 2 liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des hinteren Gebäudeteils, umfasst weitere ca. 110 m² auf 3,5 Zimmern und wurde 1990/1991 neu errichtet. Der verglaste Südgiebel flutet den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Licht und bietet einen spektakulären Blick über Felder und Wiesen. Die Wohnung ist seit Jahren solide für 880,00 € Kaltmiete vermietet.Das Grundstück bietet weit mehr als nur Gartenfläche: Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, Nebengebäude mit Werkstatt, Fahrradraum, Hühnerstall, Lager, Pferdestall mit überdachtem Vorraum und zwei Carports. Hier finden Familien, Naturliebhaber und Kreative Raum für Leben, Hobbys und Projekte.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die Doppelwand mit isolierender Hohlschicht erlaubt moderne Dämmung, und ein Glasfaseranschluss liegt am Grundstück an.Dieses Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Räume und Naturverbundenheit. Ob Familien, Investoren oder kreative Köpfe - hier finden Sie einen Ort, der alle Möglichkeiten bietet, Wohnträume zu verwirklichen.So funktioniert es
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