Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
77791 Berghaupten
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung begeistert durch Großzügigkeit, Offenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben ebenso bietet wie für Rückzug und Entfaltung. Egal ob Familie, Kreative oder Menschen mit dem Wunsch nach Flexibilität.Das Hauptgeschoss mit ca. 122 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Wohneinheit schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen.Hier ist der perfekte Ort, um Freunde zu empfangen, gemeinsam zu lachen und unvergessliche Abende zu verbringen. In den kühleren Monaten lädt der Heizkamin zu gemütlichen Stunden ein - ein Platz zum Entspannen. Im Dachgeschoss mit ca. 45 m² eröffnen sich vielseitig nutzbare Zusatzräume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Gästebereich, Rückzugsort für Kinder, Leseecke, Hobbyraum, Abstellfläche oder sogar als Wellnessbereich - hier ist Platz für Ideen.Diese Ebene ergänzt das Hauptgeschoss perfekt und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Menschen mit Wunsch nach individuellen Nutzungskonzepten.Neben dem Süd-Balkon ist dieser Wohnung auch ein überdachter Freisitz im Garten hinter der Garage zugeordnet, der ideal für stimmungsvolle Familienfeste, gesellige Sommerabende oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen ist.Ihre Fahrzeuge sind bestens untergebracht:Eine Garage mit elektrischem Torantrieb bietet komfortables und sicheres Parken, ergänzt durch einen zusätzlichen KFZ-Außenstellplatz.Das Mehrfamilienhaus, das 1980 erbaut, umfasst nur fünf Wohneinheiten und sorgt somit für ein ruhiges Wohnumfeld. Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert, sodass Sie in Zukunft von einer effizienten und zuverlässigen Wärmeversorgung mit Holzpellets profitieren. Holzpellets, bisher Leichtes Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 409?€ zuzüglich 121 € Ansparung von Erhaltungsrücklagen.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem neuen Zuhause gemacht zu werden.Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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