Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 3
93474 Arrach
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 726 m². Die Raumaufteilung ist funktional und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche ist mit einem Induktionsherd, einem zusätzlichen Herd mit Wärmetauscher sowie einer neuen Waschmaschine ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der im Kaufpreis inbegriffene Internet-Streaming-TV, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein separates WC zur Verfügung.Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der helle Wintergarten, der bei jedem Wetter zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, entspannte Stunden mit Blick in den Garten zu verbringen oder den Raum als Arbeits- oder Hobbybereich zu nutzen.Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten genügend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und lädt zur Entspannung ein.Auf dem Dach der Immobilie wurden 2 Photovoltaikanlagen installiert. Neben der Einspeisevergütung von ca. 2500 Euro netto ist gleichzeitig eine Nutzung von Eigenstrom durch die Anlage möglich.Zudem verfügt das Haus über eine funktionierende Solarthermie, mit welcher man via Sonnenenergie eine kostenfreie Warmwasserquelle hat.Es liegt eine derzeitige Stromeinspeisevergütung von monatlich ca. 300 Euro vor, die noch 2 Jahre bezahlt wird.Das Objekt wird kostensparend durch eine Zentralheizung mit Pufferspeicher beheizt. Der Küchenherd wird ebenfalls mit diesem Heizsystem betrieben. Im angrenzenden Carport finden sowohl ein Kleinbus als auch ein kleiner PKW seinen Platz.Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über ein persönliche Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
